Заклятие нотариата

0
89

Могут ли нотариусы защитить заемщиков от кредиторов


В Украине не принято читать официальные документы, перед тем как подписывать. Во-первых, это как-то мелко, особенно когда речь идет о крупном займе. Как же можно сомневаться в чистоте намерений кредитора? А, во-вторых, бесполезно. Подавляющее большинство подписантов все равно с трудом понимают свои права и обязанности, изложенные мелким шрифтом. Не удивительно, что в последствии заемщики открывают для себя много нового. И эти внезапные открытия не всегда благоприятно отражаются на их психическом состоянии.

В парламенте решили обезопасить будущих заемщиков от неожиданностей. В Верховной Раде зарегистрирован законопроект под № 2365а, требующий от кредиторов обязательного нотариального заверения договоров потребительского кредитования. Сейчас банковские учреждения прибегают к помощи нотариусов лишь в редких случаях, когда предоставление займа предусматривает передачу имущества в залог. Особенно при ипотеке. Тогда как при небольших ссудах без обеспечения, финансисты предпочитают обходиться собственными силами. Но именно потребительские кредиты чаще всего ущемляют права должников.

Добровольно-принудительное страхование при получении потребительских кредитов противоречит закону «О защите прав потребителей»

Как считают разработчики законопроекта, потребитель должен обладать достаточными знаниями в области права, чтобы выявлять нарушения требований закона в договоре. «Кроме того, с предложениями потребителя об изменении определенных условий договора, кредитодатель еще должен будет согласиться, что происходит далеко не всегда», – отмечается в пояснительной записке к проекту. Посему кредитные договора должны проходить экспертизу в
нотариате.

«На рынке потребительского кредитования фактически формируется дисбаланс между интересами сторон в пользу кредитодателя. Законопроектом предлагается установить обязательное нотариальное заверение договоров потребительского кредитования и возложить проверку условий договора на нотариусов», – уверен инициатор законопроекта депутат Александр Фельдман.

Два считаем, три в уме

Формально государство уже позаботилось о строгом соблюдении интересов потенциальных должников. После кредитной вакханалии, возникнувшей в конце 2008 года, когда заемщики оказались совершенно беззащитными перед кредиторами и не имели даже права оспаривать условия договора в суде, были внесены изменения
в закон о «Защите прав потребителей». И теперь отношения кредиторов и должников жестко регламентированы. Но в реальности ничто не мешает внести в документы требования, существенно ограничивающие права одних в пользу других. Ведь далеко не каждый заемщик штудировал законы перед подписанием кредитного договора. А в случае внезапного проявления интереса к юридическим тонкостям для восстановления равновесия в правах придется искать правды в судах. Но на такие радикальные меры отважится далеко не каждый, особенно учитывая реалии украинского судейства.

Одно из самых популярных нарушений интересов заемщиков – навязывание услуг определенной страховой компании. Сейчас многие финансовые учреждения при получении потребительского кредита наличными настоятельно рекомендуют клиенту купить страховку на случай смерти или потери трудоспособности. Мол, если что случится, то погашать кредит не придется. Умолчим о том, что такая страховка в разы увеличивает стоимость кредита. Отметим лишь, что кредиторы не вправе навязывать заемщику определенную страховую компанию. У клиента как минимум должен быть выбор между несколькими страховщиками. Да и вообще добровольно-принудительное страхование при получении потребительских кредитов противоречит закону «О защите прав потребителей», где прямо сказано, что несправедливым условием договора считается заключение дополнительного соглашения с третьим лицом.

Медвежья услуга

Нельзя сказать, что в случае нотариального оформления кредитного договора исчезнут нарушения со стороны финансистов. Ведь и раньше нотариусы при заключении ипотечных соглашений допускали ляпы, забывая, например, получить согласие одного из супругов или забывая об интересах несовершеннолетних на закладываемое в банке жилье.
Старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец называет очередную инициативу парламентариев безграмотным и популистским законопроектом. «Нотариусы тоже не являются экспертами в сфере кредитных правоотношений, – уверен адвокат. – Кроме того, нормами гражданского кодекса предусмотрена свобода договора, и нотариус не вправе будет отказаться от заверения документа в случае «согласия» обеих сторон. Даже приняв этот законопроект, нотариус будет не в силах защитить потребителя. Фактически это приведет к дополнительным затратам со стороны заемщика и никакой дополнительной защиты потребители финансовых услуг не получат».

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here