В каких городах выгоднее всего инвестировать в недвижимость

0
92

Где выгоднее покупать жилье, чтобы заработать на росте цен

Вложения в недвижимость всегда рассматривались как одни из самых надежных. Но в тоже время далеко не всегда подобные инвестиции приносили прибыль. Скажем, в Украине квадратный метр дешевеет уже три года и судя по изобилию новостроек, цены могут снизиться еще существеннее. Между тем в мире существует множество городов, где покупка жилья – выгодное дело. Ниже самые привлекательные объекты для инвестиций по данным экспертов PwC и Urban Land Institute.

10. Лион, Франция

Инвестиции, индекс: 3,70

Инвестиции, рейтинг: 11

Развитие, индекс: 3,60

Развитие, рейтинг: 9

Лион — город во Франции, административный центр региона Овернь — Рона — Альпы. Инвесторы отмечают, что Лион – это второе важное направление для инвестиций во Франции после Парижа.

Основными участниками рынка по-прежнему остаются местные инвесторы, однако ожидается рост притока иностранных инвестиций, так как недвижимость города приносит довольно высокую прибыль.

Несмотря на то что аренда в городе не такая дорогая, как в Париже, инвесторы могут получить до 300 евро за квадратный метр, что довольно неплохо для города уровня Лиона.

В городе много небольших компаний, включая фармакологическую Sanofi.

Все это создает неплохие перспективы для развития рынка недвижимости.

9. Мадрид, Испания

Инвестиции, индекс: 3,82

Инвестиции, рейтинг: 7

Развитие, индекс: 3,51

Развитие, рейтинг: 10

Мадрид — столица и крупнейший город Испании, а также административный центр одноименных провинции и автономного сообщества.

Инвесторы выражают стойкую уверенность в том, что город будет одним из основных направлений для инвестиций и привлекать все больше капитала.

Они также выражают уверенность в том, что испанскую столицу ждет рост на рынке аренды недвижимости, а экономика страны продолжит восстановление.

8. Стокгольм, Швеция

Инвестиции, индекс: 3,73

Инвестиции, рейтинг: 10

Развитие, индекс: 3,66

Развитие, рейтинг: 7

Стокгольм — столица и крупнейший город Швеции. Большинство жителей работают в сфере услуг, что составляет 85% рабочих мест в городе.

Отсутствие тяжелой индустрии делает Стокгольм одним из самых чистых городов мира.

За последнее десятилетие было создано огромное количество вакансий в компаниях, которые занимаются разработкой и внедрением новейших технологий.

Здесь базируются известные на весь мир компании IBM, Ericsson и Electrolux. На севере Стокгольма, в районе Чиста, располагается солидный IT-центр.

7. Лиссабон, Португалия

Инвестиции, индекс: 3,80

Инвестиции, рейтинг: 8

Развитие, индекс: 3,62

Развитие, рейтинг: 8

Лиссабон — столица, крупнейший город и главный порт Португалии.

Инвесторы, готовые пойти на определенную степень риска, могут рассчитывать на довольно высокую прибыль.

Тем не менее присутствует некоторая обеспокоенность по поводу нестабильного экономического роста Португалии.

6. Копенгаген, Дания

Инвестиции, индекс: 3,77

Инвестиции, рейтинг: 9

Развитие, индекс: 3,78

Развитие, рейтинг: 6

Копенгаген — столица и самый крупный город Дании. Город является культурным, экономическим и правительственным центром Дании; это один из крупнейших финансовых центров Северной Европы с Копенгагенской фондовой биржей.

Экономика Копенгагена имела быстрое развитие в секторе услуг, особенно посредством инициатив в информационных технологиях, фармацевтике и чистой технологии.

Строительство жилой недвижимости, которое получило развитие в последние годы, считается одним из главных преимуществ города.

5. Мюнхен, Германия

Инвестиции, индекс: 3,94

Инвестиции, рейтинг: 4

Развитие, индекс: 3,78

Развитие, рейтинг: 5

Современный Мюнхен не только сосредоточие культурных и музейных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр.

Благодаря знаменитым университетам, одной из крупнейших в Европе Баварской государственной библиотеке, насчитывающей 6 млн томов, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке.

Также Мюнхен по праву считается ИТ-столицей Германии. Недвижимость в Мюнхене самая дорогая в Германии.

Высокий уровень доходности и низкий риск инвестиций – это те характеристики, которыми может похвастаться далеко не каждый город.

Тем не менее именно за счет этих характеристик рынок недвижимости Мюнхена остается одним из самых дорогих в Европе, отмечают эксперты.

4. Дублин, Ирландия

Инвестиции, индекс: 3,91

Инвестиции, рейтинг: 5

Развитие, индекс: 3,82

Развитие, рейтинг: 3

Дублин — город-графство в Ирландии, столица страны. В последнее время не последнее место в экономике Дублина занимает и банковское дело. Citibank, Commerzbank имеют в Дублине свои отделения.

Годы экономического бума привели к росту строительства, которое сегодня тоже является главным поставщиком рабочих мест.

Отмечается, что именно Дублин станет основным выгодополучателем в результате Brexit, так как именно в этот город потекут прямые иностранные инвестиции.

3. Франкфурт, Германия

Инвестиции, индекс: 4,01

Инвестиции, рейтинг: 3

Развитие, индекс: 3,79

Развитие, рейтинг: 4

Франкфурт-на-Майне — крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 2,6 млн человек.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом.

Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный банк Германии, Франкфуртская биржа и Франкфуртская ярмарка.

Франкфуртский аэропорт — один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал и Франкфуртская автомобильная развязка — одна из наиболее загруженных транспортных магистралей континентальной Европы.

Франкфурт — единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира».

2. Гамбург, Германия

Инвестиции, индекс: 4,02

Инвестиции, рейтинг: 2

Развитие, индекс: 3,87

Развитие, рейтинг: 2

Гамбург — это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населенный нестоличный город в Европейском союзе.

За последний год рост аренды недвижимости в городе составил 4%, что объясняет популярность Гамбурга на рынке офисной недвижимости.

Гамбург — крупнейший порт в Германии, второй по величине в Европе, а в мире занимает 9-е место. Самая крупная верфь — Blohm und Voss.

1. Берлин, Германия

Инвестиции, индекс: 4,21

Инвестиции, рейтинг: 1

Развитие, индекс: 4,16

Развитие, рейтинг: 1

Берлин — столица и крупнейший город Германии, второй по населению (после Лондона) и пятый по площади город Евросоюза.

Согласно данным Real Capital Analytics за первые полгода 2016 г. в недвижимость немецкой столицы было инвестировано €3,9 млрд.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте.

Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире. В городе живут и работают художники, дипломаты и иммигранты со всех уголков планеты.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here