ТОП-5 стран с самой выгодной ипотекой

Где выгоднее занимать на покупку жилья

В Украине кредит на покупку квартиры сложно назвать выгодной услугой. Скоере это путь к разорению. В среднем кредитная ставка составляет 21%. Некоторые застройщики в партнерстве с банками предлагают ипотеку под «льготные» 6-15%. Но такие условия сохраняются только на год-два, после чего ставка увеличивается до 25%. Погашать кредит с такой ставкой дело неблагодарное. За несколько лет придется переплатить банку половину стоимости самого жилья. Намного выгоднее снимать, чем в жить в залогом жилье.

По доступности ипотека Украина близка к таким станам как Аргентина, Венесуэла, Беларусь и Иран. Хотя не исключено. что вскоре ситуация может измениться в лучшую сторону. Конкуренция между застройщиками и баками за деньги клиентов делает свое дело, но едва ли в ближайшие десятилетия украинским семьям удастся выплачивать ипотеку под 0,1-1%, как в ведущих старнах мира. Ниже список самых привлекательных государств, где граждане платят мизерные проценты за обслуживание ипотечного долга.

1. Япония

По данным портала Numbeo, собирающего информацию о стоимости жизни в разных странах мира, сейчас средняя ставка по ипотеке в Стране восходящего солнца составляет 1,2 процента годовых. Некоторые банки предлагают кредиты и под меньший процент — 0,5 процента годовых.

Иностранцы могут занять деньги на покупку недвижимости в Японии, но есть ряд ограничений. Большинство банков требуют наличия у заявителя карты резидента (выдается тем, кто планирует остаться в стране на 90 дней и более), учитывают, сколько лет человек уже прожил в Японии — шансы получить кредит малы, если речь идет менее чем о трех годах. Плюсом для потенциального заемщика будет наличие постоянной регистрации в стране и супруга-японца, который может выступить поручителем по кредиту.

Несмотря на относительно либеральные правила выдачи ипотеки, иностранных заемщиков в Японии немного. И дело не в трудностях перевода, а, вероятно, в том, что местная недвижимость — одна из самых дорогих в мире. В центре Токио, по подсчетам аналитиков Numbeo, средняя цена квадратного метра жилья составляет $13 тыс., на окраинах — вдвое дешевле.

2. Швейцария

Средняя ставка здесь — 1,4 процента годовых. Особых требований к заемщикам из зарубежья нет, но жилье они могут купить только в тех кантонах, где власти страны выделили разрешения на продажу недвижимости иностранцам. Число таких разрешений ограниченно.

Кроме того, пребывание в Швейцарии еще дороже, чем в Японии. Цюрих, например, занимает третье место в мире по стоимости жизни. В центре города «квадрат» жилья стоит почти $13,6 тыс.

3. Финляндия

В этой стране покупателей жилья кредитуют под 1,5 процента годовых. В столичном Хельсинки цены на квартиры тоже довольно недемократичные ($4,5 тыс.).

4. Швеция

Средняя ставка по ипотеке в банках Швеции — 1,87 процента. Неприятная для потенциальных заемщиков особенность заключается в том, что взять кредит под залог приобретаемой квартиры нельзя, необходимо заложить какую-то другую собственность. В целом ипотечные условия для иностранцев здесь мало отличаются от требований, предъявляемых гражданам страны.

5. Словакия

Здесь ставка тоже не превышает двух процентов годовых (1,92 процента), при этом недвижимость относительно недорогая: $1,5 тыс. за квадратный метр на окраинах городов, $2 тыс. — в центральных районах.

Loading...
ПОДЕЛИТЬСЯ